一条工務店にてマイホームを建てて早2年が経過しようとしている。
長い様な早い様な時の流れですが、今回の我が家の2年訪問での不具合ポイントと保証について雑談もしていきたいと思います。
2年訪問
一条工務店で家を建てた場合2ヶ月、2年。移行10、15、20年で点検が行われる。（有料点検も含む）
重要なポイントなのだが、今回我が家でも行った2年訪問での点検が事実上の初期不良対応になる。
というのも設備の保証がほとんど2年で切れてしまうものが多数ある。
マイホームは人が建ててる以上少々の不具合は仕方ないと思っているけど、無料での保証が終わるとなるとこの2年点検が結構プレッシャーになっていた。
意外な盲点や心の準備が必要な部分もあったから、今回の記事ではそこについても触れていきたい。
保証期間は意外と1年も多い
打ち合わせの段階で住設に関して決めたと思いますが、いざ2年点検で見てみると1年で切れる物も多くて驚いた。
一部だが1年保証の物を紹介していきたい。
1年保証の設備
- RAYエアコン
- 食洗機
- レンジフード
利用頻度が高いものが多い印象だった。
それもそのはずで、企業からすれば使用頻度が多く一般家庭でも酷使される様なものにそこまでの保証は付けられない。
食洗機で言えば、オフィスや業務用として使用する場合には保証すら付かなくなる様な文言もあったから注意が必要だ。
いざ2年点検だと気合をいれて臨んだとしても、保証が1年で切れていましたなんていうのはシャレにならない。だから少しでも不具合を感じることがあればめんどくさがらずにアフターメンテナンスの依頼をして欲しい。
使えていてたまに起きる不具合だからと後回しにしていると痛い思いをしてしまう。
我が家の手直しポイント
手直しのポイントは2つ。
一つはクロスのひび割れ。もう一つがドアのソフトクロージングの異音だ。
一つ目のクロスのひび割れに関しては不具合ではなく、新築の家にはどうしても起きてしまうものだから気にして無い。
新築の木造住宅の場合、日々の木の伸縮が収まるのに一定の時間が必要になる。その為、入居してから2年くらいまではクロスのよじれであったりひび割れは回避が難しくなる。
だが、これもマイホームをきっかけに調べて分かった事だが、知らないと新築なのに施工不良だとなり疑心暗鬼になる。
我が家の場合は2ヶ月点検の際に既に出てきていたひび割れに関しては既に補修をしてもらっていたので、今回の2年訪問では玄関周りぐらいだからほんの一部となった。
二つ目のソフトクロージングに関しては生活に支障が出るほどでは無いのだが、強いて挙げればという内容だから相談させてもらった。「ギィー」という異音の他にもたまにドアが閉まりきっていない箇所もあったりして気になってはいた。
ドアに関しは調整で済んでしまう可能性もあるが、今後の事を考えると心配だからそこはプロに任せる。
今後の不安
一条工務店はアフターメンテナンスは基本的には手厚いのだが不安もある。最近の住宅の故障に関してよく挙げられているのが、太陽光とエコキュートの故障だろう。これらについての保証は正直心もとない。
太陽光パネルに関しては、パネルの耐用年数は20年。だが、保証は10年となっている。
これに関してはシンプルに耐用年数分の保証は付けて欲しいのが正直な感想だ。穿った見方をすれば算出方法の違いがあるだけで、本当に壊れない確率が高いのが10年なのでは無いのかと考えてしまう。
だからこそツッコミどころ満載の耐用年数は20年だがその半分の10年が保証期間という構造なのだろう。だがこれに関してはどこの会社も営利企業なのだから、何でもかんでも保証をつけるわけにもいかないのは理解する。今後の自分の運に賭けてみようと思う。
エコキュートに関しては保証が5年だから恐らく15年とか無事でいるのは無理。潔さも大事だから今のうちから貯金して未来に備えていきたい。
一条工務店は推奨するメンテナンスを定期的に行う事で、保証期間を延ばしていく。（有料メンテナンス含む）
これは有料だと全てがマイナスになってしまいそうだが、そうでも無い。
HMによっては何十年も無料で保証を付けますなんて事もあるが、これだけは伝えたい。企業が無料で行うには他でその予算を確保しているという事。
これが企業努力ならまだいいが、残念な事に大体は建物の金額上乗せされている。だから無料か有料化ではなく、本当に大事な根幹のところまでフォローしてくれているかが判断の分かれ目であろう。
一条工務店の有料メンテナンス含むというのはある意味建物の値引きを行わないのと同じで、お金がかかるところはしっかり提示するのが企業としての信頼に繋がっていくのだと感じる。
逆にそこだけを強く推してくるようなHMの場合は、ただ家を建てさせてその後は何だかんだで言いくるめようとする情弱ホイホイなアピールになり兼ねない。
だからこそ「有料＝悪」ではなく、内容を見ていくことが大切。
最後に
当然無料で済むならそれに越した事はないですが、そんな上手いだけの話は無いと考えないとダメですよね。
よく昔から言われる「ただより高い物はない」とはありますが、色々な角度から考える事でたしかになと思う事ばかりです。
理由なき無料や安価は落とし穴だと肝に命じて、買い物などの際には気をつけたいと思います！
今後も楽しいマイホーム生活を謳歌できるように皆さんもメンテナンスはこまめにやっていきましょう！
ではまた！
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